Attraktives Baugrundstück in Ortsrandlage von Betzendorf, Erwerb weiterer Flächen möglich
Grundstück zum Kauf
21386 Betzendorf
- Objekt-Nr.
- 2624-3
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Wir weisen auf unsere Tätigkeit für beide Vertragspartner (Käufer und Verkäufer) hin.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 68.000 €
- Grundstücksfläche
- ca. 1.039 m²
- Erschließung
- voll erschlossen
- verfügbar ab
- Sofort
Das angebotene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.039 m² befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Betzendorf-Drögennindorf. Die Lage ist geprägt von viel Freiraum, einem naturnahen Umfeld und nur zwei unmittelbaren Nachbarn.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Betzendorf_Droegenniendorf_4 und ist als Dorfgebiet ausgewiesen. Zulässig ist eine offene Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern. Die Grundflächenzahl beträgt 0,3; es ist maximal ein Vollgeschoss vorgesehen. Damit bietet das Grundstück gute Voraussetzungen für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks erfolgt über eine private Zuwegung. An dieser Zuwegung besteht ein Miteigentumsanteil, der mit dem Grundstück verbunden ist.
Optional können auch die benachbarten Grundstücke mit erworben werden: ein angrenzendes Grundstück mit einem neuwertigen Viebrockhaus sowie ein weiteres Baugrundstück, das ebenfalls für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus geeignet ist.
Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition: Dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten in ruhiger, naturnaher Lage mit viel Freiraum für Sie und Ihre Familie.
Das Grundstück liegt in der ruhigen und landschaftlich reizvollen Ortschaft Drögennindorf, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Betzendorf im Landkreis Lüneburg. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
Drögennindorf ist umgeben von weitläufigen Feld- und Wiesenflächen, kleinen Wäldern und einer intakten dörflichen Struktur. Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten beginnen hier direkt vor der eigenen Haustür.
Infrastruktur und Nahversorgung
Die nächstgelegenen Versorgungsorte sind Betzendorf, Amelinghausen, Scharnebeck und Lüneburg. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Fahrtzeiten sind angenehm kurz:
Betzendorf: ca. 5 Minuten
Amelinghausen: ca. 10 Minuten
Scharnebeck: ca. 15 Minuten
Lüneburg: ca. 15 Minuten
Familienfreundliche Umgebung
In der Region stehen mehrere Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung:
Kindergärten in Betzendorf und Umgebung
Grundschule Betzendorf
Weiterführende Schulen in Amelinghausen, Scharnebeck, Bleckede oder Lüneburg
Die ruhige Lage und die weitläufigen Naturflächen machen die Gegend besonders attraktiv für Familien.
Pendlerfreundlichkeit:
Mehrere Bahnstationen sind gut erreichbar (z. B. Lüneburg, Echem, Scharnebeck).
Von dort bestehen Verbindungen nach Hamburg, Hannover und Lübeck.
Zudem ist die Region gut an das regionale Busnetz angeschlossen.
Naturnahe Wohnqualität:
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer noch gut erreichbaren Infrastruktur. Die Grundstücke liegen am Rand einer gewachsenen Wohnsiedlung, sodass hier Ruhe und Privatsphäre ebenso gegeben sind wie ein direkter Bezug zur Natur.
Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen.
Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE:
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