Frei werdend: 1-Zimmer-Wohnung in der Lüneburger Weststadt, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Lüneburg eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung als Kapitalanlage. Die ca. 27 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1994 errichteten Apartmentanlage, die auf einem großzügigen Erbbaurechtsgrundstück mit einer Fläche von ca. 17.225 m² liegt. Der gut geschnittene Wohnbereich verfügt über eine integrierte Küchenzeile und bietet eine funktionale Wohnlösung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad sowie einen großzügigen Einbauschrank im Eingangsbereich. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschinen und Wäschetrockner steht den Bewohnern im Keller des Gebäudes zur Verfügung. Außerdem gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnung kann ab dem 31.01.2027 mieterfrei übernommen und anschließend selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die kompakte Wohnungsgröße und die stadtnahe sowie verkehrsgünstige Lage machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

37,64 / 10.000 Anteile an dem Erbbaurechtsgrundstück in der Größe von 17.225 m² Erbbaurechtsgeber ist der Allgemeine Hannoversche Klosterfonds, vertreten durch die Klosterkammer Hannover Vertragslaufzeit bis 30.11.2069 Kosten laut Wirtschaftsplan 2025 Hausgeld: 143,00 € monatlich Die Pauschalmiete inklusive der umlagefähigen Betriebskosten beträgt 370,00 Euro. Eine Erhöhung der Betriebskostenpauschale und der anteiligen Kaltmiete wird vom Verkäufer auf den Weg gebracht. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus 2005 Unter dem Teppichboden liegt ein PVC-Belag. Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie in unserem Exposé.

Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer. Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer gemäß §§ 48 und 80 GEG nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird. VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE: Sie sind Immobilieneigentümer und möchten sich verändern? Gern erstellen wir für Sie eine professionelle Immobilienbewertung und beraten Sie zu allen Fragen rund um den Kauf und den Verkauf. Auf Wunsch übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie und unterstützen bei Bedarf den reibungslosen Übergang in Ihr neues Zuhause.