Ihre Immobilienmaklerin für Ilmenau
In diesen herausfordernden Zeiten auf dem Immobilienmarkt ist es entscheidend, einen Immobilienmakler an Ihrer Seite zu haben, der bestens vorbereitet ist. Mein Name ist Katja Bremer, und ich begleite Sie engagiert und kompetent auf Ihrem Weg durch den Lüneburger Immobilienmarkt – vom ersten Kennenlernen bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe.
Mein Immobilien-Service für Sie
Bremer Immobilien – Immobilienmakler für Ilmenau
Durch meine langjährige Tätigkeit als Immobilienmaklerin in Lüneburg habe ich eine enge Verbindung zur Samtgemeinde Ilmenau aufgebaut. Über die Jahre hinweg hatte ich das Privileg, zahlreiche Menschen in Ilmenau bei ihren Immobilienanliegen zu unterstützen – sei es beim Verkauf ihrer Immobilie oder bei der Suche nach ihrem perfekten neuen Zuhause. Die Möglichkeit, jemandem auf seinem Weg zu seinem Traumhaus in dieser charmanten Samtgemeinde beizustehen, war stets eine besonders erfüllende Erfahrung für mich. Vielleicht könnte auch Ihr Interesse an Ilmenau im Landkreis Lüneburg geweckt sein? Als Immobilienmaklerin für Ilmenau stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei Ihren Immobilienbedürfnissen in diesem einzigartigen Gebiet zu helfen.
Der Immobilienführer für Ilmenau – Bremer Immobilien, Ihr lokaler Partner
In der Samtgemeinde Ilmenau, idyllisch gelegen im Landkreis Lüneburg, bietet eine breite Palette attraktiver Immobilienmöglichkeiten. Bremer Immobilien steht Ihnen kompetent zur Seite, um in dieser reizvollen Region Ihre Traumimmobilie zu finden oder erfolgreich zu vermarkten. Die Samtgemeinde umfasst die Gemeinden Barnstedt, Deutsch Evern, Embsen und Melbeck, jede mit ihrem eigenen Charme und speziellen Vorzügen.
Barnstedt zeichnet sich durch seine ruhigen, ländlichen Wohnlagen aus, die besonders Naturfreunde und Familien ansprechen. Deutsch Evern ist aufgrund seiner guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie Lüneburg besonders für Pendler attraktiv. Embsen bietet mit seinen schönen Landschaften und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein lebenswertes Umfeld, während Melbeck durch seine aktive Gemeinschaft und gute Anbindung an die Infrastruktur besticht.
Bremer Immobilien bietet Ihnen eine umfassende Palette an Dienstleistungen rund um den Kauf, Verkauf und die Bewertung von Immobilien. Wir unterstützen Sie individuell bei der Suche nach dem idealen Zuhause oder beim Verkauf Ihrer Immobilie. Unsere Experten führen detaillierte Bewertungen durch, um den wahren Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln und bieten professionelle Beratung in allen Phasen des Kauf- oder Verkaufsprozesses, einschließlich der Klärung finanzieller Aspekte und rechtlicher Fragen.
Das Leben in der Samtgemeinde Ilmenau bietet neben der naturnahen Umgebung, die vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet, auch ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu Lüneburg und anderen größeren Städten sorgt zudem für eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Arbeitsmärkte.
Wenn Sie in der Samtgemeinde Ilmenau eine Immobilie kaufen, verkaufen oder bewerten lassen möchten, ist Bremer Immobilien Ihr vertrauensvoller Ansprechpartner. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieser schöne Teil Niedersachsens bietet.
Häufig gestellte Fragen in Ilmenau
Welche Besonderheiten bietet der Immobilienmarkt in Ilmenau für Investoren?
Ilmenau zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen und modernen Immobilien aus, die Investoren attraktive Möglichkeiten für den Kauf von Mehrfamilienhäusern oder Sanierungsobjekten bieten. Die Nähe zur Technischen Universität Ilmenau kann zudem eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum für Studierende sichern.
Welche steuerlichen Vorteile gibt es beim Immobilienkauf in Ilmenau?
Beim Kauf von Immobilien in Ilmenau können unter bestimmten Voraussetzungen steuerliche Vorteile wie Abschreibungen für Abnutzung (AfA) oder Sonderabschreibungen im Rahmen von Sanierungen genutzt werden. Ein Immobilienmakler kann hierzu detaillierte Informationen geben.
Was sollte man bei der Vermietung von Immobilien in Ilmenau beachten?
Die Vermietung in Ilmenau erfordert Kenntnisse über lokale Mietspiegel, rechtliche Regelungen wie die Mietpreisbremse und die richtige Auswahl von Mietern. Immobilienmakler können Eigentümern dabei helfen, geeignete Mietverträge aufzusetzen und die Verwaltung zu optimieren.
Wie ist die Entwicklung der Immobilienpreise in Ilmenau?
Die Immobilienpreise in Ilmenau haben sich in den letzten Jahren moderat entwickelt, jedoch gibt es Unterschiede je nach Lage und Immobilientyp. Ein lokaler Immobilienmakler kann aktuelle Marktdaten bereitstellen, um Kauf- oder Verkaufsentscheidungen zu fundieren.
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Unsere Einzugsgebiete in Ilmenau
- Barnstedt – 21406
- Deutsch Evern – 21407
- Embsen – 21409
- Melbeck – 21406
Anfahrt Bremer Immobilien aus Ilmenau
Starten Sie in Ilmenau und nehmen Sie die Langewiesener Straße, fahren Sie über Grenzhammer und weiter auf der K51/L3051, Bücheloher Straße bis zur B88 und schließlich auf die A71. Diese erste Etappe dauert etwa 9 Minuten und umfasst eine Strecke von 7,1 Kilometern. Anschließend fahren Sie auf der A4 bis zur Ausfahrt 37-Wommen, um auf die B400 in Richtung Herleshausen zu gelangen. Diese Fahrt nimmt 52 Minuten über eine Distanz von 90,2 Kilometern in Anspruch.
Weiter geht es von der B400 und B27 über die A38 nach Neu-Eichenberg, was weitere 54 Minuten und 61,4 Kilometer dauert. Folgen Sie der A7 bis zur Ausfahrt 44-Soltau-Ost, welche Sie nach 2 Stunden und 3 Minuten und 209 Kilometern erreichen.
Zum Schluss nehmen Sie die B209 und fahren diese entlang, bis Sie den Kunkelberg in Lüneburg erreichen. Diese letzte Teilstrecke benötigt etwa 37 Minuten für 43,2 Kilometer. Ihr Ziel, Bremer Immobilien, befindet sich am Kunkelberg 37 in 21335 Lüneburg.
Unsere Öffnungszeiten:
Montag – Freitag: 09:00 – 18:00 Uhr
Samstag: 09:00-12:00