Baugrundstück mit Altbestand in toller Lage von Hamburg-Lurup, direkt am Böverspark

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein sonniges Baugrundstück mit Altbestand in toller Lage, direkt am Böverspark zu erwerben. Der hier angebotene Bauplatz verfügt über ca. 472 m², mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,5. Erlaubt ist die Bebauung mit einem Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten und zwei Vollgeschossen. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis zusätzliche Grundstücksfläche zu erwerben. Dadurch kann der Garten vergrößert werden; zugleich können sich hierdurch auch die bebaubare Fläche sowie die zulässige Geschossfläche (GRZ/GFZ) positiv beeinflussen lassen. Haben wir Ihr Interesse an dieser spannenden Immobilie geweckt? Bestellen Sie gleich Ihr Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ein Energiebedarfsausweis für das Gebäude liegt vor: Erstellung am 20.02.2024, gültig bis 19.02.2034 Energieeffizienzklasse H Energiekennwert 443,2 kWh /(m²*a) Baujahr der Anlagetechnik: 1994, Gas-Heizung CO2-Emissionen 118,3 Nachspeicherheizung im Neubau Bescheinigung der Baulastenfreiheit liegt vor Keine Hinweise auf Altlasten, Nachweis liegt vor Nachweis der Kampfmittelfreiheit (Gefahrenerkundung) liegt vor Altbau BJ 1929 Anbau 1974 Die Straße wurde im September 2024 neu asphaltiert. Die Breite der Zufahrt zum hinteren Grundstück beträgt z.Z. 2,50 m, die Sicherstellung der Zufahrt in der Breite von 3,50 m ist durch eine Abstandsfläche sicherzustellen. Die Bilder des Hauses dienen zur Einschätzung der Abrissarbeiten.

Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer. Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer gemäß §§ 48 und 80 GEG nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird. VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE: Sie sind Immobilieneigentümer und möchten sich verändern? Gern erstellen wir für Sie eine professionelle Immobilienbewertung und beraten Sie zu allen Fragen rund um den Kauf und den Verkauf. Auf Wunsch übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie und unterstützen bei Bedarf den reibungslosen Übergang in Ihr neues Zuhause.