Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage in Lüneburg am Ebensberg: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz
Etagenwohnung zum Kauf
21337 Lüneburg–Lüneburg, Stadt – Ebensberg
- Objekt-Nr.
- 2621
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Wir weisen auf unsere Tätigkeit für beide Vertragspartner (Käufer und Verkäufer) hin.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 186.000 €
- Hausgeld
- 330 €
- Wohnfläche
- ca. 87 m²
- Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 6.862 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1980
- Unterkellert
- Ja
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1980
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- November 13, 2028
- Endenergieverbrauch
- 129,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2018-11-14
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- >250
Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Ortsteil Ebensberg in Lüneburg. Die gepflegte Wohnanlage umfasst sieben Wohneinheiten und vermittelt dadurch eine angenehme, überschaubare Nachbarschaft.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch einen angenehmen Grundriss mit großzügiger Diele, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weiteren Zimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Der Balkon wurde bereits saniert und ist mit einer modernen Glasbrüstung ausgestattet.
Die Ausstattung der Wohnung entspricht überwiegend dem Baujahr. In den Wohnräumen wurden Laminat- und Teppichböden verlegt.
Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein eigener massiver Kellerraum mit Fenster. Gemeinschaftlich stehen außerdem ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von 2009.
Die Wohnung inklusive Stellplatz ist derzeit für eine Nettokaltmiete in Höhe von 530,00 € monatlich vermietet. Die aktuellen Mieter wohnen gern dort und würden das Mietverhältnis nach Möglichkeit gern fortsetzen. Auf Wunsch des Mieters wurden die Originalfotos mittels KI bearbeitet und die Möblierung vollständig entfernt. Die Räume wurden dabei möglichst unverändert dargestellt.
Sie haben Interesse an dieser gut geschnittenen Wohnung in einer schönen, ruhigen Lage in Lüneburg Ebensberg? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne das ausführliche Exposee mit weiteren Informationen zu.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Lüneburger Stadtteil Ebensberg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Verbindung in die Lüneburger Innenstadt sowie zum Bahnhof. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind die Innenstadt, der Bahnhof sowie die umliegenden Bundesstraßen gut erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen, unter anderem in Richtung Hamburg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld, unter anderem im Löwe-Center. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Grünflächen, Feldränder und Spazierwege in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Freien. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit und einem angenehmen Wohnumfeld.
Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen.
Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE:
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