Idyllisches Baugrundstück für ein oder zwei Wohnhäuser in Mechtersen
Wohngrundstück zum Kauf
21358 Mechtersen–Lüneburg Kreis – Mechtersen
- Objekt-Nr.
- 2637
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Wir weisen auf unsere Tätigkeit für beide Vertragspartner (Käufer und Verkäufer) hin.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 290.000 €
- Grundstücksfläche
- ca. 1.532 m²
- Erschließung
- teilweise erschlossen
- Bebaubar nach
- nach Bebauungsplan
- verfügbar ab
- Sofort
Das angebotene Grundstück in Mechtersen bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 1.532 m² eine schöne Gelegenheit für alle, die ruhig, naturnah und mit viel Platz wohnen möchten.
Von der Gesamtfläche entfallen ca. 948 m² auf Bauland und 584 m² auf Gartenland. Dadurch entsteht eine besondere Kombination aus bebaubarer Fläche und zusätzlichem Freiraum für einen großzügigen Garten, Spielbereiche, Rückzugsorte oder einfach viel Platz rund um das eigene Zuhause.
Das Grundstück wurde bereits weitgehend vom Baumbestand befreit, sodass die weitere Planung und der Baubeginn erleichtert wird.
Neben der Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus könnte auch ein Wohnkonzept mit zwei Baukörpern interessant sein, zum Beispiel für mehrere Generationen auf einem Grundstück. Die konkrete Umsetzung ist selbstverständlich im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben zu prüfen.
Für das Grundstück liegen bereits Planungen sowie ein positiver Bauvorbescheid für zwei Einfamilienhäuser vor. Diese Unterlagen können bei Interesse gegebenenfalls von den Eigentümern übernommen werden.
Die Erschließung erfolgt über die Straßenseite. Nach aktuellem Kenntnisstand liegen die Anschlüsse in der Straße; die Herstellung der Hausanschlüsse wäre im Zuge der weiteren Planung mit den zuständigen Versorgungsträgern abzustimmen.
Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Mechtersen Nr. 4. Das Grundstück liegt im Dorfgebiet und ist in offener Bauweise mit maximal zwei Vollgeschossen bebaubar. Flachdächer sind nicht zulässig.
Den Bebauungsplan Mechtersen Nr. 4 sowie die textlichen Festsetzungen sowie den positiven Bauvorbescheid erhalten Sie zusammen mit dem Exposé.
Haben wir Ihr Interesse an diesem schön gelegenen Grundstück geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Mechtersen, ein charmantes Reiterdorf in der Samtgemeinde Bardowick, liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Lüneburg und bietet eine naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Umgeben von altem Baumbestand, kleinen Gewässern und dem angrenzenden Wald erleben Sie hier die Ruhe und Idylle des ländlichen Raums, ideal für alle, die Abstand vom städtischen Trubel suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.
Die Gemeinde zeichnet sich durch seine angenehme, durchgrünte Umgebung und die gewachsene Nachbarschaft aus, ein Rückzugsort, der Entschleunigung erlaubt und dennoch gut angebunden ist. Die historische Hansestadt Lüneburg erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr. Dort finden Sie alles, was das Herz begehrt: abwechslungsreiche Gastronomie, kulturelle Angebote, medizinische Versorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Auch die Anbindung nach Hamburg ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B4 und die Autobahnen A39 und A7 gelangen Sie bequem in rund 40 Minuten in die Hamburger Innenstadt, ideal für Berufspendler, gelegentliche Ausflüge oder kulturelle Unternehmungen. Der Bardowicker Bahnhof ist in 6 Minuten zu erreichen. Die Bahnhöfe in Lüneburg und Winsen sind jeweils in knapp 20 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Mechtersen selbst bietet ein intaktes Gemeindeleben mit aktiven Vereinen, darunter ein Reit- und ein Fußballverein, die das dörfliche Miteinander prägen. Außerdem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Rad- und Spazierwege durch die idyllische Natur – ein idealer Ort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Balance legen.
Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen.
Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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