Hochwertiger Bungalow mit weitläufigem Garten in Thomasburg, östlich von Lüneburg
Bungalow zum Kauf
21401 Thomasburg
- Objekt-Nr.
- 2641
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Wir weisen auf unsere Tätigkeit für beide Vertragspartner (Käufer und Verkäufer) hin.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 439.000 €
- Wohnfläche
- ca. 131,7 m²
- Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 3.750 m²
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2003
- Kategorie
- Gehoben
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Baujahr
- 2003
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 29, 2036
- Endenergieverbrauch
- 25,7 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- A_PLUS
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-06-30
- Befeuerungsart
- Elektro
- A+
- A
- B
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- D
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Dieser hochwertige Bungalow vereint modernes und energieeffizientes Wohnen mit der Ruhe des Landlebens. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 3.750 m² genießen Sie Privatsphäre, viel Freiraum und einen unverbaubaren Blick in die Natur.
Das im Jahr 2003 errichtete Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Architektur, einer hochwertigen Ausstattung und einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Die ca. 131,72 m² Wohnfläche verteilen sich vollständig auf einer Ebene und bieten komfortables, barrierearmes Wohnen.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein. Das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide bildet einen privaten Rückzugsbereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum runden den gelungenen Grundriss ab. Besonders praktisch ist die geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang in das Haus. Der weitläufige Garten und die überdachte Terrasse laden zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein großes Gartenhaus bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Auch energetisch ist die Immobilie bestens aufgestellt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren. Die hierfür erforderlichen Erdleitungen wurden im hinteren Bereich des Grundstücks entlang der südöstlichen Grundstücksgrenze verlegt. In den Sommermonaten kann die Anlage zusätzlich zur Kühlung des Hauses über die Fußbodenheizung genutzt werden. Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem sehr niedrigen Energieverbrauch profitieren die zukünftigen Eigentümer von dauerhaft niedrigen Energiekosten und einer zukunftssicheren Heiztechnik.
Ein Haus für Menschen, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf eine gute Anbindung nach Lüneburg verzichten zu müssen.
Fußbodenheizung und Kühlung
Terrassenüberdachung mit elektrischen Rollläden von 2017
Ausbaufähiger Dachboden
Elektrische Rollläden
Glasfaseranschluss
Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in Thomasburg, Ortsteil Radenbeck, einer ländlich geprägten Gemeinde im Osten des Landkreises Lüneburg. Die Feldrandlage bietet ein besonders ruhiges Wohnumfeld mit einem herrlichen, unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder. Direkt gegenüber befindet sich zudem ein Hundeplatz, interessant für Hundebesitzer.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage gut. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt und ermöglicht regelmäßige Verbindungen in Richtung Dahlenburg. Mit dem Pkw erreichen Sie Dahlenburg in wenigen Minuten und die Hansestadt Lüneburg in etwa 20 bis 25 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Dahlenburg, Neetze oder Barendorf. Eine Kinderkrippe ist in Thomasburg, etwa 1,7 km entfernt. Der Kindergarten und die Grundschule sind in Neetze, etwa 6 km und 7 Minuten mit dem Auto entfernt. Weiterführende Schulen sind unter anderem in Dahlenburg und Lüneburg ansässig und bequem mit dem Schulbus oder dem Auto erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen zudem in unmittelbarer Umgebung praktische Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung: Der nur wenige Minuten entfernte Campingplatz bietet unter anderem frische Brötchen, Milch und weitere Artikel des täglichen Bedarfs. Frische Landeier erhalten Sie direkt beim Bauernhof in der Nachbarschaft.
Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen.
Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer gemäß §§ 48 und 80 GEG nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE:
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