Neubau-Erstbezug: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgaragenstellplatz
Etagenwohnung zur Miete
21337 Lüneburg–Lüneburg, Stadt – Schützenplatz
- Objekt-Nr.
- 2618
2 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt., Frau Bestmann hat nachverhandelt, deshalb die Änderung
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.550 €
- Nebenkosten
- 350 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 3 Nettokaltmieten
- Wohnfläche
- ca. 90 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2025
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- Erstbezug
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Bad mit
- Dusche
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 100 €
Energieausweis
- Baujahr
- 2025
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Endenergiebedarf
- 17 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Energieausweis
- liegt zur Besichtigung vor
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2024-10-29
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, mit Fertigstellung im März 2026. Auf rund 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hochwertiger offener Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.
– Italienische Fliesen in Holzoptik, Birke hell
– Fußbodenheizung,
– dezentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung,
– dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden,
– neue hochwertige Einbauküche,
– Walk-In-Dusche mit Echtglasabtrennung
– Großzügige Terrasse
– Gegensprechanlage mit Kamera,
– Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner im HWR,
– Kabelanschluss,
– Glasfaseranschluss,
– Internetanschluss in allen Zimmern,
– gemeinschaftlicher Fahrradkeller,
– Deckenhöhe 2,63 m
– PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (100 € monatlich)
Auf Wunsch Ladestationen für E-Auto (Kosten nach Vereinbarung).
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Hanseviertel in Lüneburg. Diverse Versorgungsmöglichkeiten wie z. B. ein Rewe-Markt, ein Bioladen, ein Bäcker und eine Sparkasse sind in unmittelbarer Umgebung der Wohnung im Hanseviertel ansässig. Eine Krippe und der Kindergarten sind nur etwa 50 m vom Haus entfernt. Sämtliche Schulen sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 300 m entfernt von der Wohnung. Der Lüneburger Bahnhof ist 1,6 km entfernt. Die Wohnung ist ideal für Pendler geeignet. Direkt gegenüber der Wohnanlage entsteht eine kleine Parkanlage.
Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen.
Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer gemäß §§ 48 und 80 GEG nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
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