Interessante Kapitalanlage: 1-Zimmer-Wohnung in der Lüneburger Weststadt

Diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in eine kompakte und gut angebundene Immobilie in Lüneburg zu investieren. Die ca. 27 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1994 errichteten Apartmentanlage, die auf einem großzügigen Erbbaurechtsgrundstück mit einer Fläche von ca. 17.225 m² liegt. Der gut geschnittene Wohnbereich verfügt über eine integrierte Küchenzeile und bietet eine funktionale Wohnlösung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad sowie einen großzügigen Einbauschrank im Eingangsbereich. Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschinen und Wäschetrockner steht den Bewohnern im Keller des Gebäudes zur Verfügung. Außerdem gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 2018 vermietet und kann unmittelbar als Kapitalanlage übernommen werden. Die Kombination aus bestehender Vermietung, kompakter Wohnungsgröße und der Stadt nahen sowie verkehrsgünstig Lage macht die Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage in Lüneburg.

37,64 / 10.000 Anteile an dem Erbbaurechtsgrundstück in der Größe von 17.225 m². Erbbaurechtsgeber ist der Allgemeine Hannoversche Klosterfonds, vertreten durch die Klosterkammer Hannover Vertragslaufzeit bis 30.11.2069 Kosten laut Wirtschaftsplan 2025 Hausgeld: 143,00 € monatlich Die Pauschalmiete inklusive der umlagefähigen Betriebskosten beträgt 370,00 Euro. Eine Erhöhung der Betriebskostenpauschale und der anteiligen Kaltmiete wird vom Verkäufer auf den Weg gebracht. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus 2005 Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie in unserem Exposé.

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