Interessante Kapitalanlage: 1-Zimmer-Wohnung in der Lüneburger Weststadt
Etagenwohnung zum Kauf
21339 Lüneburg–Lüneburg, Stadt – Weststadt
- Objekt-Nr.
- 2664
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Wir weisen auf unsere Tätigkeit für beide Vertragspartner (Käufer und Verkäufer) hin.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 72.000 €
- Wohnfläche
- ca. 27,2 m²
- Zimmer
- 1
- Grundstücksfläche
- ca. 17.225 m²
- Etage
- 2
- Baujahr
- 1994
- Unterkellert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Baujahr
- 1994
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 25, 2028
- Endenergieverbrauch
- 126,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2018-04-26
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- 75
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- 200
- 225
- >250
Diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine interessante Möglichkeit, in eine kompakte und gut angebundene Immobilie in Lüneburg zu investieren.
Die ca. 27 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1994 errichteten Apartmentanlage, die auf einem großzügigen Erbbaurechtsgrundstück mit einer Fläche von ca. 17.225 m² liegt. Der gut geschnittene Wohnbereich verfügt über eine integrierte Küchenzeile und bietet eine funktionale Wohnlösung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad sowie einen großzügigen Einbauschrank im Eingangsbereich.
Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschinen und Wäschetrockner steht den Bewohnern im Keller des Gebäudes zur Verfügung. Außerdem gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet und kann unmittelbar als Kapitalanlage übernommen werden.
Die Kombination aus bestehender Vermietung, kompakter Wohnungsgröße und der Stadt nahen sowie verkehrsgünstig Lage macht die Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage in Lüneburg.
37,64 / 10.000 Anteile an dem Erbbaurechtsgrundstück in der Größe von 17.225 m².
Erbbaurechtsgeber ist der Allgemeine Hannoversche Klosterfonds, vertreten durch die Klosterkammer Hannover
Vertragslaufzeit bis 30.11.2069
Kosten laut Wirtschaftsplan 2025
Hausgeld: 143,00 € monatlich
Die Pauschalmiete inklusive der umlagefähigen Betriebskosten beträgt 370,00 Euro. Eine Erhöhung der Betriebskostenpauschale und der anteiligen Kaltmiete wird vom Verkäufer auf den Weg gebracht.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus 2005
Weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie in unserem Exposé.
ie Wohnung befindet sich in der Lüneburger Weststadt, in gut angebundener Lage zwischen Innenstadt und Reppenstedt. Die Bushaltestelle „Volgershall (Uni)“ liegt praktisch vor der Tür; von hier bestehen Verbindungen in Richtung Innenstadt, Bahnhof/ZOB und Reppenstedt.
Der Lüneburger Marktplatz ist etwa 1,6 km entfernt. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist damit auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich zudem im nahe gelegenen Reppenstedt.
Auch der Bahnhof/ZOB ist mit dem Bus gut erreichbar. Die Lage eignet sich damit für alle, die kurze Wege in die Stadt und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen.
Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen.
Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE:
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