Großzügiges Wohnhaus mit Stall & Scheune in Lüneburgs Süden
Bauernhaus zum Kauf
21335 Lüneburg
- Objekt-Nr.
- 2395
Provisionsfrei für den Käufer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 999.000 €
- Wohnfläche
- ca. 222,3 m²
- Zimmer
- 8
- Grundstücksfläche
- ca. 1.884 m²
- Etagen
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1933
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 2024
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat, Dielen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 4
Energieausweis
- Baujahr
- 1933
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 4, 2031
- Endenergiebedarf
- 277,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Wir bieten Ihnen hier die seltene Gelegenheit, eine gepflegte ehemalige Hofstelle direkt in Lüneburg-Häcklingen zu erwerben. Das Anwesen besteht aus einem Einfamilienhaus mit Wirtschaftsbereich, ehemaligem Kuhstall, einer großen massiven Scheune mit Anbauten, ehemaligem Schweinestall und einem offenen Stall. Das Wohngrundstück verfügt über eine Fläche von 1.884 m². Das Hauptgebäude wurde ca. 1933-39 als Hamburger Kaffeemühle mit zwei Vollgeschossen und Vollkeller errichtet und 1979 um einen unterkellerten Anbau mit Flachdach erweitert. Die Kaffeemühle verfügt über 6 Zimmer, Bad, Keller und Dachboden. Die Küche, das moderne Duschbad, ein Abstellraum und zwei Zimmer liegen im älteren, mittleren Gebäudeteil, daran angeschlossen ist der ehemalige Kuhstall mit Diele und Milchkammer. Das charmante Wohnhaus besticht durch zahlreiche ursprüngliche Details, wie z. B. die Dielenböden und die alten Zimmertüren, die aus historischen Gebäuden der Lüneburger Innenstadt stammen. Die gemütliche Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche und einem Kamin ausgestattet. Über dem mittleren Gebäudeteil und dem Kuhstall liegt der ehemalige Heuboden.
Die Scheune wurde um 1925 an der nördlichen Grundstücksgrenze errichtet und ist, wie auch das Wohnhaus, „historisch gewachsen“. Der ehemalige Schweinestall, eine Futterküche, Lager- und Arbeitsbereiche sowie ein Teilkeller bieten den zukünftigen Bewohnern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf einer Fläche von mehr als 220 m².
Die Immobilie ist befristet bis Februar 2025 vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Herzlich Willkommen in Häcklingen, dem familienfreundlichen Stadtteil im Süd-Westen Lüneburgs!
Wer das dörfliche Landleben liebt, auf die Nähe zur Stadt aber nicht verzichten möchte, wird sich in Häcklingen besonders wohl fühlen. Der idyllische Stadtteil von Lüneburg zählt etwa 2500 Einwohner. Der ländliche Charakter in Kombination mit der guten Infrastruktur macht den Stadtteil besonders für junge Familien attraktiv. Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Bäcker und ein Friseur sind nur wenige Meter vom Haus entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke finden Sie im etwa 1 km entfernten Garberscenter. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Meter vom Haus entfernt. Den Lüneburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Linie 5011 mehrmals stündlich in ca. 20 Minuten, die Entfernung beträgt 5,3 km.
Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen.
Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer gemäß §§ 48 und 80 GEG nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE:
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Gern erstellen wir Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung. Wir beraten Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie und übernehmen den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sorgen bei Bedarf für einen fließenden Übergang mit Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an