Einfamilienhaus mit viel Platz & großem Garten in ruhiger Lage von Ebstorf
Einfamilienhaus zum Kauf
29574 Ebstorf
- Objekt-Nr.
- 2528
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Wir weisen auf unsere Tätigkeit für beide Vertragspartner (Käufer und Verkäufer) hin.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 179.000 €
- Wohnfläche
- ca. 130 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- ca. 729 m²
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1968
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Sofort
- Bad mit
- Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Baujahr
- 1968
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Endenergiebedarf
- 289,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas schwer
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- >250
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebstorf!
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet Ihnen auf ca. 130 m² Wohnfläche ein familienfreundliches Zuhause in ruhiger Wohnlage von Ebstorf. Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse – ideal für alle, die eine ruhige Umgebung ohne Durchgangsverkehr schätzen.
Die durchdachte Raumaufteilung und die solide Bauweise machen das Haus zu einem echten Raumwunder: Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, ein Badezimmer, zwei WCs, ein Vollkeller sowie ein Abstellraum an der Garage zur Verfügung. Außerdem gibt es einen Spitzboden mit Stehhöhe, der über eine Einschubleiter erreichbar ist. Der vielseitige Grundriss bietet zudem die Möglichkeit, im Obergeschoss eine Einliegerwohnung für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus zu integrieren.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit gepflegtem Parkettboden. Die Küche ist durch eine Echtholzschrankwand vom Esszimmer getrennt – diese lässt sich nach ihren Wünschen umgestalten oder bei Bedarf entfernen, um einen offenen Koch- und Essbereich zu schaffen. Ein weiteres Zimmer, zuletzt als Arbeitszimmer genutzt, bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Garderobenbereich.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 gut geschnittene Schlafzimmer, ein kleiner Raum, der zuletzt als Küche genutzt wurde und sich ideal als Home-Office eignet, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC. Die zwei südlich gelegenen Zimmer verfügen über einen Zugang zum gemeinsamen Balkon.
Der Vollkeller bietet viel Platz – sei es als Stauraum, für Hobbys oder als Werkstatt. Auch die Gasbrennwerttherme der Marke Brötje ist hier untergebracht.
Zur Immobilie gehört eine massive Garage mit angeschlossenem Geräteraum – ideal für Auto, Fahrräder und Gartengeräte.
Das ca. 729 m² große Grundstück ist gepflegt angelegt und bietet reichlich Platz zum Gärtnern, Spielen oder Entspannen.
Einige Holzfenster wurden bereits durch Kunststofffenster ersetzt. Das Fensterelement mit Terrassentür im Arbeitszimmer wurde 2009 erneuert.
Die energetische und technische Ausstattung des Hauses entspricht in weiten Teilen dem Baujahr. In einigen Bereichen des Kellers und an einer Fensterlaibung ist Feuchtigkeit vorhanden, sodass hier seitens der Käufer mit Instandsetzungsmaßnahmen zu rechnen ist. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Für energetische Sanierungen und Modernisierungen stehen aktuell verschiedene Förderprogramme zur Verfügung, unter anderem von der KfW (z. B. Programm “Wohngebäude – Kredit 261”) sowie über das BAFA im Rahmen der „Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG)“. Die Programme unterstützen beispielsweise die Dämmung, den Austausch von Fenstern oder die Umstellung der Heiztechnik. Den Link zu den jeweiligen Seiten erhalten Sie mit dem Exposé. Gern stellen wir bei Interesse den Kontakt zu einem qualifizierten Energieberater her, der Sie bei der Planung und Beantragung begleiten kann.
Haben wir Ihr Interesse an diesem charmanten Einfamilienhaus in Ebstorf geweckt?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Eigentumsgrundstück
Das Fensterelement mit Terrassentür im Arbeitszimmer wurde 2009 erneuert.
Brötje Gas-Brennwerttherme von 2000
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Endsackgassenlage in Ebstorf, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Uelzen. Die Umgebung ist geprägt durch viel Grün und eine freundlichen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sowie eine Kinderkrippe befinden sich in fußläufiger Nähe, ein großer Vorteil für Familien mit Kindern. Die familienfreundliche Lage und die gute Infrastruktur machen den Standort besonders attraktiv. Das historische Kloster Ebstorf, ein kulturelles Wahrzeichen der Region, liegt ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und verleiht dem Ort seinen besonderen Charme.
Für Freizeit und Erholung bietet Ebstorf zahlreiche Möglichkeiten: Ob Spaziergänge um den anliegenden Wiesensee oder in den umliegenden Wäldern, Fahrradtouren durch die Heide oder entspannte Stunden im örtlichen Freibad – die Natur beginnt praktisch direkt vor der Haustür.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Busverbindungen bringen Sie zügig nach Uelzen, Lüneburg oder nach Bad Bevensen. Von dort bestehen Bahnverbindungen Richtung Hamburg und Hannover. Mit dem Auto sind alle umliegenden Städte in rund 15-20 Minuten erreichbar.
Ebstorf bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen.
Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer gemäß §§ 48 und 80 GEG nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE:
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Gern erstellen wir Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung. Wir beraten Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie und übernehmen den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sorgen bei Bedarf für einen fließenden Übergang mit Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause.
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