Charmantes Einfamilienhaus mit großzügiger Raumgestaltung
Einfamilienhaus zum Kauf
21435 Stelle
- Objekt-Nr.
- 2470
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Wir weisen auf unsere Tätigkeit für beide Vertragspartner (Käufer und Verkäufer) hin.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 285.000 €
- Wohnfläche
- ca. 160 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 650 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 11,7 m²
- Baujahr
- 1920
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Energieausweis
- Baujahr
- 1920
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 7, 2034
- Endenergiebedarf
- 519 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses charmante Wohnhaus wurde ca. 1920 errichtet und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Modernisierungen. Mit ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, ist ausreichend Platz für eine Familie sowie ein Homeoffice vorhanden. Zahlreiche reizvolle Details, wie die großzügige Diele, hohen Decken und die originalen Dielenböden ermöglichen die Umgestaltung des Hauses in ein wahres Schmuckstück. Ein Schuppen auf der Ostseite des Hauses bietet Abstellmöglichkeiten und Platz für Ihr Hobby. Weitere Anbauten im hinteren Bereich können entweder saniert oder abgerissen werden. Das Grundstück ist 650 m² groß und pflegeleicht angelegt. Ihre Fahrzeuge finden Platz im Carport und auf einer gepflasterten Fläche neben der Zufahrt. Entlang der südlichen Grundstücksgrenze verläuft die Zufahrt für die zwei Hinterliegergrundstücke, die ein Wegerecht besitzen.
Sie möchten mehr erfahren? Bestellen Sie gleich Ihr Exposé, vereinbaren einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Deckenhöhe Erdgeschoss: 3,20 m²
Deckenhöhe Dachgeschoss: 2,62 m²
Stelle liegt im Landkreis Harburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und der idyllischen Seevetal-Niederung mit Spazier- und Radwegen, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Dank der schnellen Anbindung an die A1, A7 und die A39 erreichen Sie sowohl die Hamburger Innenstadt als auch umliegende Städte wie z. B. Winsen oder Lüneburg in kürzester Zeit – ideal für Pendler oder Ausflüge in die Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, neben dem Anschluss an den HVV gibt es in Stelle einen Bahnhof und damit eine direkte Bahnanbindung nach Hamburg, Lüneburg, Winsen und in sämtliche Regionen.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Die Grundschule und die Oberschule sind ca. 4 km vom Grundstück entfernt und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar. Das attraktive Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Restaurants und Cafés, sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Nähe zur Natur, sondern auch durch die gute Erreichbarkeit von Winsen und Hamburg, was sie zu einem perfekten Ort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, aber bestens vernetzten Umgebung, die alle wichtigen Annehmlichkeiten des Lebens bietet.
Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen.
Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer gemäß §§ 48 und 80 GEG nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
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