Baugrundstück für Ihr neues Zuhause in Mechtersen, ideal als Altersruhesitz
Wohngrundstück zum Kauf
21358 Mechtersen
- Objekt-Nr.
- 2503
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Wir weisen auf unsere Tätigkeit für beide Vertragspartner (Käufer und Verkäufer) hin.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 85.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 208 €
- Gesamtfläche
- ca. 3.717 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 400 m²
- Erschließung
- voll erschlossen
- Bebaubar nach
- nach Bebauungsplan
- verfügbar ab
- Sofort
Dieses ca. 400 m² große Baugrundstück in Mechtersen bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten.
Die Fläche befindet sich auf einem Grundstück, das nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in einzelne Einheiten aufgeteilt ist. Der hier angebotene Grundstücksanteil ist als eigenständiger Bauplatz vorgesehen und ermöglicht den Bau eines kleinen Einfamilienhauses. Die Größe und Lage eignen sich ideal für ein altersgerechtes Zuhause, ebenerdig oder mit kompaktem Grundriss auf zwei Ebenen.
Das Grundstück ist Teil eines gemeinschaftlich genutzten Gesamtareals, auf dem derzeit ein innovatives Wohnprojekt von vier Personen (50+) entsteht. Die hier angebotene Teilfläche wird unabhängig davon zur Bebauung angeboten. Als Käufer ist man nicht Teil des Wohnprojekts, darf sich aber über eine ruhige, freundliche Nachbarschaft und ein angenehmes Miteinander freuen.
Die Erschließung erfolgt von der Straßenseite. Die Bebauung kann im Rahmen des Bebauungsplan Mechtersen Nr. 4 erfolgen. Auf Wunsch kann die vorliegende Planung des geplanten Nachbarhauses übernommen werden (S. Zeichnung Bebauungsvorschlag). Traufhöhe: maximal 4,00 m im Mittel (bezogen auf die Oberkante der Straße), keine Flachdächer. Haben wir Ihr Interesse an diesem schön gelegenem Grundstück geweckt? Dann fordern Sie gleich ein Exposé mit weiteren Informationen an.
Mechtersen, ein charmantes Reiterdorf in der Samtgemeinde Bardowick, liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Lüneburg und bietet eine naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Umgeben von altem Baumbestand, kleinen Gewässern und dem angrenzenden Wald erleben Sie hier die Ruhe und Idylle des ländlichen Raums, ideal für alle, die Abstand vom städtischen Trubel suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.
Die Gemeinde zeichnet sich durch seine angenehme, durchgrünte Umgebung und die gewachsene Nachbarschaft aus, ein Rückzugsort, der Entschleunigung erlaubt und dennoch gut angebunden ist. Die historische Hansestadt Lüneburg erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr. Dort finden Sie alles, was das Herz begehrt: abwechslungsreiche Gastronomie, kulturelle Angebote, medizinische Versorgung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Auch die Anbindung nach Hamburg ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B4 und die Autobahnen A39 und A7 gelangen Sie bequem in rund 40 Minuten in die Hamburger Innenstadt, ideal für Berufspendler, gelegentliche Ausflüge oder kulturelle Unternehmungen. Der Bardowicker Bahnhof ist in 6 Minuten zu erreichen. Die Bahnhöfe in Lüneburg und Winsen sind jeweils in knapp 20 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Mechtersen selbst bietet ein intaktes Gemeindeleben mit aktiven Vereinen, darunter ein Reit- und ein Fußballverein, die das dörfliche Miteinander prägen. Außerdem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Rad- und Spazierwege durch die idyllische Natur – ein idealer Ort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Balance legen.
Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen.
Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer gemäß §§ 48 und 80 GEG nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE:
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Gern erstellen wir Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung. Wir beraten Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie und übernehmen den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sorgen bei Bedarf für einen fließenden Übergang mit Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause.