Attraktives Baugrundstück in ruhiger Dorfrandlage von Betzendorf
Grundstück zum Kauf
21386 Betzendorf
- Objekt-Nr.
- 2(Nr.20)
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Wir weisen auf unsere Tätigkeit für beide Vertragspartner (Käufer und Verkäufer) hin.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 59.000 €
- Grundstücksfläche
- ca. 901 m²
- Erschließung
- teilweise erschlossen
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Das angebotene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 901 m² befindet sich in angenehmer, ruhiger Lage am Ortsrand von Betzendorf-Drögennindorf.
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Betzendorf_Droegenniendorf_4 und ist als Dorfgebiet ausgewiesen. Zulässig ist eine offene Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern. Die Grundflächenzahl beträgt 0,3; es ist maximal ein Vollgeschoss vorgesehen. Je Wohngebäude sind bis zu zwei Wohnungen zulässig. Damit bietet das Grundstück gute Voraussetzungen für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses im Rahmen der planungsrechtlichen Vorgaben.
Durch die klare Grundstücksstruktur sowie die bereits gesicherte Erschließung über die gemeinschaftliche Zufahrt ergeben sich optimale Bedingungen für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens.
Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition, dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten in einer zunehmend gefragten Wohnlage.
Das Grundstück liegt in der ruhigen und landschaftlich reizvollen Ortschaft Drögennindorf, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Betzendorf im Landkreis Lüneburg. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
Drögennindorf ist umgeben von weitläufigen Feld- und Wiesenflächen, kleinen Wäldern und einer intakten dörflichen Struktur. Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten beginnen hier direkt vor der eigenen Haustür.
Infrastruktur und Nahversorgung:
Die nächstgelegenen Versorgungsorte sind Betzendorf, Amelinghausen, Scharnebeck und Lüneburg. Hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Fahrtzeiten sind angenehm kurz:
Betzendorf: ca. 5 Minuten
Amelinghausen: ca. 10 Minuten
Scharnebeck: ca. 15 Minuten
Lüneburg: ca. 15 Minuten
Familienfreundliche Umgebung:
In der Region stehen mehrere Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung:
Kindergärten in Betzendorf und Umgebung
Grundschule Betzendorf
Weiterführende Schulen in Amelinghausen, Scharnebeck, Bleckede oder Lüneburg
Die ruhige Lage und die weitläufigen Naturflächen machen die Gegend besonders attraktiv für Familien.
Pendlerfreundlichkeit:
Mehrere Bahnstationen sind gut erreichbar (z. B. Lüneburg, Echem, Scharnebeck).
Von dort bestehen Verbindungen nach:
Hamburg
Hannover
Lübeck
Zudem ist die Region gut an das regionale Busnetz angeschlossen.
Naturnahe Wohnqualität:
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer noch gut erreichbaren Infrastruktur. Die Grundstücke liegen am Rand einer gewachsenen Wohnsiedlung, sodass hier Ruhe und Privatsphäre ebenso gegeben sind wie ein direkter Bezug zur Natur.
Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen.
Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE:
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