Erfolgreich und sicher verkaufen
mit Bremer Immobilien
Bremer Immobilien – Ihr regionaler Partner beim Immobilienverkauf
Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Der Verkauf einer Immobilie ist eine komplexe Angelegenheit und erfordert Fachkenntnisse und manchmal einen langen Atem. Weil die meisten Menschen aber nur einmal in ihrem Leben eine Immobilie verkaufen, fehlen ihnen die Erfahrung und das Wissen, wie sie den Verkauf am besten vermarkten.
Es gilt, zahlreiche Unterlagen und baurechtliche Nachweise bei verschiedenen Behörden einzuholen, eine Wertermittlung zu erstellen und vieles mehr. Außerdem verändert sich der Immobilienmarkt gerade stark. Ein Haus zu verkaufen war 2021 noch wesentlich einfacher als jetzt.
Das alles neben dem Job und den täglichen To-dos zu schaffen, ist eine enorme Herausforderung. Nehmen Sie also die Abkürzung durch unsere Unterstützung!
Katja Bremer und das Team von Bremer Immobilien unterstützt Sie dabei, Ihren Immobilienverkauf sicher und gut vorbereitet umzusetzen.
Warum die Wahl des Maklers entscheidend ist
Sie haben beschlossen, Ihre Immobilie in Lüneburg oder Umgebung zu verkaufen? Dann nehmen Sie gern Kontakt zu mir auf. Bei einem ersten Beratungsgespräch mit mir, Katja Bremer, können Sie sich einen Überblick über unser Angebot verschaffen und mir alle Fragen stellen, die Sie beschäftigen. Umgekehrt lerne ich Sie und Ihre Situation kennen.
Ich betreue bewusst nur eine begrenzte Anzahl an Immobilien gleichzeitig. Denn Ihre Immobilie ist nicht nur ein Objekt – sie ist ein Zuhause mit Geschichte und verdient meine volle Aufmerksamkeit. Unterstützt werde ich von meinem Team im Backoffice und bei Besichtigungen, Ihre persönliche Ansprechpartnerin bleibe ich vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.
Ein Immobilienverkauf ist ein intensiver Prozess. Umso wichtiger ist eine Betreuung, die persönlich, zuverlässig und verbindlich ist.
Vom Erstkontakt bis zur Übergabe – so läuft es ab
Kennenlernen
Nach einem unverbindlichen Erstgespräch freue ich mich Ihre Immobilie vor Ort kennen zu lernen. Der persönliche Eindruck zählt eben auch bei der Immobilie.
Kennenlernen
Nach einem unverbindlichen Erstgespräch freue ich mich Ihre Immobilie vor Ort kennen zu lernen. Der persönliche Eindruck zählt eben auch bei der Immobilie.
- Um welche Art von Immobilie geht es?
- Wann möchten Sie verkaufen?
- Wo sind eventuell noch Unsicherheiten?
Hat Ihnen das Erstgespräch zugesagt? Dann folgt ein kostenfreier Vor-Ort-Termin, bei dem ich mir ein genaues Bild von Ihrer Immobilie mache und weitere Details mit Ihnen besprechen kann.
Preisfindung
Nach der Besichtigung Ihrer Immobilie erhalten Sie eine sachverständige Bewertung und meine Einschätzung zur Vermarktung.
Preisfindung
Nach der Immobilienbesichtigung erhalten Sie eine Immobilienbewertung und meine Einschätzung zur Vermarktung. Die Dauer der Zusammenarbeit und die Provisionshöhe halten wir in einem Maklervertrag fest.
Vorbereitung
Darf Bremer Immobilien Sie als Immobilienmakler unterstützen? Ihr Vertrauen nehme ich sehr ernst und bedanke mich dafür. Mit meinem Team bereite die Vermarktung Ihrer Immobilie vor und trage alle nötigen Unterlagen zusammen.
Vorbereitung
Mit meinem Team bereite ich die Vermarktung vor, trage alle nötigen Unterlagen von Ihnen und den Behörden zusammen und kümmere mich bei Bedarf um einen Energieausweis. Mit meiner Immobilienbewertung als Grundlage und Ihrer Preisvorstellung bestimmen wir gemeinsam den Angebotspreis. Transparenz und Aufrichtigkeit sind mir sehr wichtig. Ich halte Sie während der gesamten Zusammenarbeit auf dem neusten Stand. Sie erhalten einen eigenen Online-Zugang zu Ihrer Immobilie, so können Sie immer das Vermarktungsgeschehen einsehen.
Vermarktung
Zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie erstelle ich ein aussagekräftiges Exposé mit professionellen Fotos, (Videos und Luftaufnahmen, wenn gewünscht). Der erste Eindruck ist entscheidend.
Vermarktung
Es erfolgt die Exposéerstellung mit einer ausführlichen Beschreibung und professionellen Fotos, Videos und Luftaufnahmen. Nach Ihrer Freigabe startet die Vermarktung: online auf allen gängigen Immobilienportalen sowie auf meiner Homepage, in meinen Netzwerken und auf meinen Medienkanälen, Zudem nutze ich meinen Bestand an registrierten Interessenten, die als Käufer in Frage kommen und nur auf die passende Immobilie warten. Alle Kosten für die Bewerbung Ihrer Immobilie sind in meinem Erfolgshonorar enthalten. Und weil Transparenz wichtig ist, auch beim Preis. Das Erfolgshonorar liegt bei 3,57 % inklusive der Mehrwertsteuer, jeweils für den Verkäufer und den Käufer. Je nach Situation kann es sinnvoll sein, dass der Verkäufer die Gesamtprovision übernimmt. Das besprechen wir im Einzelfall.
Vermittlung
Wir organisieren Besichtigungstermine und koordiniere sie mit Ihnen. Eingehende Kaufpreisangebote werden Ihnen mitgeteilt.
Vermittlung
Natürlich möchten Sie einen Überblick darüber haben, wer Informationen zu Ihrer Immobilie erhält und sie besichtigen will. Deshalb kümmere ich mich zunächst um die Kontaktdaten der Interessenten und gebe dann erst die Adresse und das Exposé heraus.
Nun vereinbare ich Besichtigungen und koordiniere sie mit Ihnen – so wissen Sie immer, wer wann besichtigt. Sagt jemandem Ihre Immobilie zu, nehme ich das Kaufangebot und die Finanzierungsbestätigung entgegen und leite diese an Sie weiter.
Kaufvertrag
Ich lasse den notariellen Kaufvertragsentwurf vorbereiten und begleite Sie zur Kaufvertragsunterzeichnung.
Kaufvertrag
Übergabe
Der Kaufpreis ist beglichen und es erfolgt die Hausübergabe. Die Zählerstände halten wir in einem Übergabeprotokoll fest.
Übergabe
Abschluss
Ihr Haus in Lüneburg ist erfolgreich verkauft. Für Ihr Vertrauen bedanke ich mich nochmals herzlich.
Abschluss
Gibt es schon Interessenten für Ihren Hausverkauf in Lüneburg?
Teilen Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie mit und wir besprechen, wie viele potentielle Interessenten es schon gibt, die sich für Ihr Haus oder Ihre Wohnung interessieren.
Gerne berate ich Sie unverbindlich in einem Erstgespräch – kontaktieren Sie mich gern, ich freue mich darauf.
Bremer Immobilien – Ihr Immobilienmakler Lüneburg.
