Zwei Baugrundstücke mit ca. 1.865 m²: Wohnen, Doppelhäuser oder Wohnen & Gewerbe
Wohngrundstück zum Kauf
21386 Betzendorf
- Objekt-Nr.
- 2624-6
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Wir weisen auf unsere Tätigkeit für beide Vertragspartner (Käufer und Verkäufer) hin.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 105.000 €
- Grundflächenzahl (GRZ)
- 0,3
- Grundstücksfläche
- ca. 1.865 m²
- Erschließung
- voll erschlossen
- Bebaubar nach
- nach Bebauungsplan
- verfügbar ab
- Ab sofort
Die beiden angebotenen Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.865 m² werden ausschließlich gemeinsam verkauft und befinden sich in angenehmer, ruhiger Lage am Ortsrand von Betzendorf-Drögennindorf.
Die Grundstücke liegen im Geltungsbereich des Bebauungsplans Betzendorf-Drögennindorf Nr. 4 und sind als Mischgebiet ausgewiesen. Zulässig ist eine offene Bebauung mit Einzel- oder Doppelhäusern. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3, vorgesehen ist maximal ein Vollgeschoss. Je Wohngebäude sind bis zu zwei Wohnungen zulässig.
Die Angaben zu den Bebauungsmöglichkeiten basieren auf dem derzeit geltenden Bebauungsplan. Die abschließende Prüfung und Genehmigung des jeweiligen Bauvorhabens obliegt der zuständigen Baubehörde
Damit besteht beispielsweise die Möglichkeit, auf den beiden Grundstücken insgesamt zwei Doppelhäuser mit bis zu acht Wohneinheiten zu errichten. Aufgrund der Ausweisung als Mischgebiet sind neben dem Wohnen auch gewerbliche Nutzungen im Rahmen der Festsetzungen des Bebauungsplans möglich. Damit eignet sich das Angebot sowohl für eine Wohnbebauung als auch für Konzepte, die Wohnen und Gewerbe miteinander verbinden.
Die Erschließung ist günstig vorbereitet: Die Versorgungsleitungen liegen am Ende der gemeinschaftlichen Zufahrt unmittelbar an der Grenze zu den angebotenen Baugrundstücken. Aus den vorliegenden Leitungsauskünften sind unter anderem Wasser, Gas, Strom und Telekommunikation im Bereich ausgewiesen. Die jeweiligen Hausanschlüsse können im Zuge der zukünftigen Bebauung hergestellt werden.
Durch den gemeinsamen Erwerb beider Grundstücke ergibt sich eine großzügige Gesamtfläche mit vielseitigen Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Ob für ein Wohnprojekt mit mehreren Wohneinheiten, ein Mehrgenerationenkonzept, die Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder als langfristige Investition, die beiden Baugrundstücke bieten interessante Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Bauvorhabens. Die Kosten der Neuvermessung betragen rund 4.000 € und sind vom Erwerber zu tragen.
Die Grundstücke liegen in Drögennindorf, einem kleinen Ortsteil der Gemeinde Betzendorf im Landkreis Lüneburg. Die ruhige, landschaftlich reizvolle Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Hansestadt Lüneburg.
Drögennindorf ist geprägt von einer dörflichen Struktur und umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen. Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten können praktisch direkt vor der Haustür beginnen. Die Grundstücke selbst befinden sich am Rand einer gewachsenen Wohnbebauung und bieten damit eine angenehme Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zur Natur.
Die nächstgelegenen Versorgungsorte sind Betzendorf, Amelinghausen, Scharnebeck und Lüneburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit gut erreichbar.
Betzendorf erreichen Sie mit dem Auto in etwa 5 Minuten, Amelinghausen in rund 10 Minuten sowie Scharnebeck und Lüneburg jeweils in etwa 15 Minuten.
Auch für Familien bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur. Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich in Betzendorf bzw. in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen stehen unter anderem in Amelinghausen, Scharnebeck, Bleckede und Lüneburg zur Verfügung.
Die Lage ist ebenfalls für Berufspendler interessant. Mehrere Bahnstationen befinden sich in der weiteren Umgebung, zudem ist Drögennindorf an das regionale Busnetz angebunden und die Bahnstrecke soll in den nächsten Jahren reaktiviert werden.
Wer ruhiges und naturnahes Wohnen im Landkreis Lüneburg sucht und gleichzeitig auf eine gute Erreichbarkeit der Hansestadt nicht verzichten möchte, findet hier interessante Voraussetzungen. Gerade die Lage am Ortsrand verbindet die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit kurzen Wegen in die umliegenden Versorgungsorte und nach Lüneburg.
Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen.
Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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