Einfamilienhaus in ländlicher Umgebung in Dreilingen
Einfamilienhaus zum Kauf
29578 Eimke
- Objekt-Nr.
- 2501
- Käuferprovision
- 3,57 %
Die Provision beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Wir weisen auf unsere Tätigkeit für beide Vertragspartner (Käufer und Verkäufer) hin.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 89.000 €
- Wohnfläche
- ca. 132,5 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- ca. 1.277 m²
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- Baujahr
- 1964
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- März 13, 2035
- Endenergiebedarf
- 324,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- >250
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung.
Das Haus wurde ca. 1960 in solider Massivbauweise errichtet und steht auf einem ca. 1.277 m² großen Eigentumsgrundstück mit Garage und einem ehemaligen Stallgebäude. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles, geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Durch einen Flachdachanbau wurde zusätzlicher Raum als Erweiterung der Küche geschaffen. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und einen Raum der die Möglichkeit bietet, eine zweite Küche zu installieren, die Anschlüsse sind vorhanden. Der Spitzboden wurde isoliert und ausgebaut, der Zugang erfolgt über eine Einschubleiter.
Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, es ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1983. Die Fenster wurden größtenteils in den 1970er und 1980er Jahren erneuert. Erste Renovierungsarbeiten, wie die Verlegung von Laminat im Obergeschoss, oder das Entfernen von Wand-und Bodenbelägen wurden bereits begonnen.
Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Die große Gartenfläche eignet sich ideal für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen. Das vorhandene Stallgebäude kann als zusätzlicher Stauraum genutzt oder nach individuellem Bedarf umgestaltet werden.
Die naturnahe Lage macht dieses Haus besonders attraktiv. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit viel Platz und einem freien Blick über angrenzende Felder.
Ölheizung aus 1983
Glasfaser liegt an der Straße
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in im Ortsteil Dreilingen der Gemeinde Eimke und der Samtgemeinde Suderburg. Die Lage zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Umgebung aus, die von Backsteinhäusern,malerischen alten Eichen und landwirtschaftlichen Hofstellen geprägt ist. Direkt vor dem Haus erstrecken sich weitläufige Felder und Wälder mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Auch das Vereinsleben hat in Dreilingen einen hohen Stellenwert. Die Dorfgemeinschaft, die Freiwillige Feuerwehr oder die Sportjongleure bieten zahlreiche Aktivitäten.
Die Bundesstraße B191 ist in wenigen Minuten erreichbar und schafft eine gute Anbindung an die Städte Uelzen und Celle. Auch die Autobahn A 39 und die A 7 sind in kurzer Zeit zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Suderburg, erreichbar in 8 Minuten Fahrzeit. Von hier aus haben Sie regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hamburg oder Hannover.
In Eimke befinden sich der nächstgelegene Kindergarten und ein Sommerbad. Die Kinder aus Dreilingen und Eimke besuchen die Grundschule in Gerdau und die weiterführende Schule in Suderburg. Hier finden Sie außerdem eine Hochschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alles für den täglichen Bedarf. Der größte Arbeitgeber der Region ist Rheinmetall in Unterlüß.
Die naturnahe Lage des Hauses in Dreilingen bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten. Ideal für Familien, die ein harmonisches Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft und in einer intakten Dorfgemeinschaft suchen.
Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen.
Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer gemäß §§ 48 und 80 GEG nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE:
Unser Service für Sie als Eigentümer:
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