Schönes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Hohenbostel
Einfamilienhaus zum Kauf
29553 Bienenbüttel
- Objekt-Nr.
- 2506
Der Makler hat nur mit dem Verkäufer einen Makler-Vertrag. Gemäß § 656d BGB ist vorgesehen, dass der Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57%, inkl. MwSt. auf den Käufer abwälzt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Wohnfläche
- ca. 166 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 1.040 m²
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Loggias
- 1
- Baujahr
- 1991
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- Sofort
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Teppich
Energieausweis
- Baujahr
- 1991
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 2, 2035
- Endenergiebedarf
- 127,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas schwer
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses gepflegte 1-Familienhaus wurde 1992 in Massivbauweise errichtet und 1994 um einen Wintergarten erweitert. Etwa 166 m² Wohnfläche bieten der Familie reichlich Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Das Erdgeschoss betreten Sie über den Flur. Links liegt ein geräumiger Garderobenbereich und ein Duschbad, rechts liegt ein Zimmer zur individuellen Nutzung. Eine gemütliche Diele mit Kachelofen und Anschluss an die Küche und an den Wintergarten lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten mit der Familie ein. Ein weiteres Zimmer liegt hinter der Diele. Von hier aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum und in den großzügigen Saunabereich sowie in die Garage.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein besonders großzügiges Wohnzimmer mit hohen Decken und zwei Balkonen, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie ein praktischer Abstellraum. Der Dachboden ist über eine Einschubleiter zugänglich und bietet Ihnen zusätzliche Abstellmöglichkeiten oder die Option, ihn als Hobbyraum auszubauen.
Der Garten ist mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt und verfügt über einen schwedischen Erdkeller, in dem Sie Ihre Vorräte umweltfreundlich lagern und kühlen können – ganz ohne Energieverbrauch. Ihr Fahrzeug findet Platz in der Garage oder auf der Auffahrt. Neben der Garage ist eine weitere Gartenfläche, die ideal zum Abstellen von Anhängern oder zusätzliche Fahrzeuge geeignet ist. Auch die Errichtung eines Carports ist hier gut möglich.
Von dem derzeit 1.859 m² großen Grundstück werden ca. 819 m² abgetrennt und als separates Baugrundstück angeboten. Sie haben die Möglichkeit, das Gesamtobjekt inklusive dem Baugrundstück zu erwerben. Den Link zum Exposé finden Sie unter den Fotos.
Der Teilungsvorschlag ist dem Exposé beigefügt. Die genaue Grundstücksgröße ergibt sich nach der der V Vermessung.
Haben wir Ihr Interesse an diesem großzügigen Einfamilienhaus mitten im Grünen geweckt?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die notwendigen technischen Änderungen, die für den zukünftigen Betrieb des Kachelofens erforderlich sind, sind vom Käufer mit dem Schornsteinfeger zu klären und zu veranlassen.
Die Immobilie befindet sich in einem schönen Wohngebiet in idyllischer Feldrandlage im Ortsteil Hohenbostel, in der Gemeinde Bienenbüttel.
Das Ortszentrum von Bienenbüttel liegt knapp 1, 5 km entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Cafés und einem beheizten Freibad mit Kinder- und Kleinkinderbereich sowie einem Bahnhof.
Das Ilmenautal liegt direkt vor der Haustür und lädt zum Spazierengehen, Radfahren oder zu Kanutouren mit Freunden und der Familie ein.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Uelzen und Lüneburg. Die Autobahn A7 ist in ca. 15 Minuten zu erreichen, somit ist auch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben. Außerdem verfügt Bienenbüttel über eine direkte Bahnanbindung, was diese Lage auch für Pendler in Richtung Hamburg und Hannover sehr interessant macht.
Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen.
Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Der Makler hat nur mit dem Verkäufer einen Makler-Vertrag. Gemäß § 656d BGB ist vorgesehen, dass der Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57%, inkl. MwSt. auf den Käufer abwälzt.
Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer gemäß §§ 48 und 80 GEG nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE:
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Gern erstellen wir Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung. Wir beraten Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie und übernehmen den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sorgen bei Bedarf für einen fließenden Übergang mit Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause.
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