Immobilienpaket: 4 Eigentumswohnungen mit Garagen / Carport in einem Mehrfamilienhaus
Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf
21394 Kirchgellersen–Lüneburg Kreis
- Objekt-Nr.
- 2313
- Käuferprovision
- 3%
Die Provision beträgt für den Käufer 3 % inkl. 19 % MwSt. Wir weisen auf unsere Tätigkeit für beide Vertragspartner (Käufer und Verkäufer) hin.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 670.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 2.030,30 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 28.800 €
- Nettorendite (Ist)
- 4,3 %
- Wohnfläche
- ca. 330 m²
- Zimmer
- 12
- Gesamtfläche
- ca. 330 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.246 m²
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 4
- Balkone
- 1
- Loggias
- 1
- Baujahr
- 1972
- Kategorie
- Standard
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Sofort
- Modernisierungen
- 2012
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Parkett, Laminat
Stellplatz-Details
- Carport
- Anzahl
- 4
- Stellplatz
- Stellplätze
- 4
Energieausweis
- Baujahr
- 1972
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 26, 2031
- Endenergiebedarf
- 303 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Angeboten werden 4 Wohnungen mit den dazugehörigen 3 Garagen und einem Carport in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen. Das Haus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet und ist unterkellert. Alle Wohnungen sind gut vermietet. Die Wohnung verfügen jeweils über Einbauküchen, Süd-Terrassen oder Balkone. Alle Bäder haben Fenster und sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. In der Erdgeschoßwohnung wurden 2021 einige Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Die dazugehörigen Garagen haben eine Überlänge. Laut Teilungserklärung ist das Stimmrecht nach dem Wertprinzip festgelegt. Der Käufer dieser 4 Wohnungen hat damit überwiegend die Entscheidungsgewalt bei Abstimmungen und Beschlüssen.
Wohnung 1: EG links, 85 m², 3 Zimmer, Einbauküche und Designboden in der Küche aus 2021, Wohnungstür und Zimmertüren aus 2021, Parkett, Süd-Terrasse, Gartennutzung, Kellerraum, Garage,
Wohnung 2: 1. OG links, 85 m², 3 Zimmer, Einbauküche, Parkett, Süd-Balkon, Kellerraum, Garage
Wohnung 3: 1. OG, rechts, 85 m², 3 Zimmer, Einbauküche, Parkett, Süd-Balkon, Kellerraum, Garage
Wohnung 4: DG rechts, 75 m², Einbauküche, Laminat, Süd-Balkon, Ausbau 1990 / 91, Carport
Waschmaschinenraum mit separaten Stromanschlüssen im Keller
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Massivbauweise in 24-Ytong mit rotem Verblender
Ölzentralheizung mit Brenner aus 2021, Effizienzpumpe aus 2022
Sat-Anlage
Glasfaseranschluss im Haus
Kirchgellersen liegt im westlichen Landkreis Lüneburg und gehört der Samtgemeinde Gellersen an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Reppenstedt hat. Im Ort gibt es fast alles, was das Herz begehrt. Von Ärzten, diversen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindergärten und einer Grundschule ist alles vorhanden. Ein Naturschwimmbad und Sportvereine laden zur sportlichen Betätigung ein. Die Buslinien 5200 (Lüneburg-Salzhausen) sowie 5201 und 5202 fahren täglich regelmäßig die genannten Richtungen an. Zum Zentrum der Stadt Lüneburg sind es ca. 8 km. Zu den Autobahnen A 7 und A 39, sind es ca. 9 km. Die Immobilie selber liegt in zentraler Ortslage, eine Bushaltestelle ein Nettomarkt und ein Bioladen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen.
Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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