Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Artikel vom 17.07.2024

Sie wünschen sich ein Haus mit richtig viel Platz? Dann sind Sie hier in dieser großzügigen Immobilie in Barendorf genau richtig. Das angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1995 in Massivbauweise errichtet. Ob als Großfamilie, in der Kombination Eigennutzung und Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, hier haben Sie sämtliche Möglichkeiten, Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen. Vom Windfang aus erreichen Sie beide Wohnungen. Im Erdgeschoss liegt die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 115,4 m². Im Dachgeschoss liegt die kleinere 3-Zimmer-Wohnung mit 98,41 m². Es besteht natürlich die Möglichkeit, das gesamte Haus als Einheit zu nutzen. Das Highlight im Erdgeschoss ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit elektrischem Kaminofen und Terrassen- und Gartenzugang. Die moderne und gepflegte Küche bietet Platz für einen Esstisch. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine kombinierte Dusch-Wanne, die mit einer Tür zu öffnen ist. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss neben dem Wohnzimmer 2 Zimmer zur individuellen Nutzung. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer, ein Wannenbad und eine Küche. Im Keller gibt es reichlich Platz für Vorräte, Technik & Wäsche, außerdem gibt es einen Partyraum. Die Gasbrennwertheizung wurde 2019 erneuert. Wir möchten Ihnen allerdings nicht verschweigen, dass in den Kellerwänden Feuchtigkeit vorhanden ist. Ein Kostenvoranschlag mit Stellungnahme eines Lüneburger Fachbetriebes liegt uns vor und wird Ihnen als Interessent auf Wunsch zur Verfügung gestellt. Der großzügige, gepflegte Garten bietet reichlich Platz für die Wünsche und Bedürfnisse von Kindern und Eltern. Die Terrasse ist nahezu uneinsehbar. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Carport mit Überlänge sowie die Auffahrt zur Verfügung. Die Garage ist mit einer Grube versehen und bietet außerdem genügend Platz für Fahrräder und Werkzeug. Weitere Abstellmöglichkeiten bietet das Gartenhaus. Sie möchten mehr über dieses geräumige Haus in familienfreundlicher Lage erfahren? Nehmen Sie gern Kontakt auf und bestellen Ihr Exposé mit weiteren Bildern. Ein Immobilienvideo und weitere Fotos sehen Sie auf unserer Homepage.

Bremer Immobilien
Bremer Immobilien
Einfamilienhaus

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

ca. 215 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
ca. 748 m²
Grundstück
1994
Baujahr
2
Badezimmer
519.000 € Kaufpreis

Einfamilienhaus zum Kauf

21397 Barendorf

Zum Kauf Kamin Gäste-WC Abstellraum Gartennutzung Energieausweis mit Warmwasser
Objekt-Nr.
2416
Käuferprovision
3%

Die Provision beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 3 % inkl. 19 % MwSt. Wir weisen auf unsere Tätigkeit für beide Vertragspartner (Käufer und Verkäufer) hin.

Die Immobilie

Kaufpreis
519.000 €
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
7
Grundstücksfläche
ca. 748 m²
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 20 m²
Etagen
2
Badezimmer
2
Balkone
1
Baujahr
1994
Zustand
teil/vollrenoviert
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett

Energieausweis

Baujahr
1994
Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
Juni 2, 2034
Endenergieverbrauch
76,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergieverbrauch: 76,3 kWh/(m²*a)

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