Verkauft: Einfamilienhaus als Neubau mit Erdwärmeheizung
Einfamilienhaus zum Kauf
21407 Deutsch Evern–Lüneburg Kreis – Deutsch Evern
- Objekt-Nr.
- 23062
Provisionsfrei für den Käufer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 599.000 €
- Wohnfläche
- ca. 148 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 520 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Erstbezug
- verfügbar ab
- Sofort
Energieausweis
- Baujahr
- 2022
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- November 28, 2032
- Endenergiebedarf
- 12,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A_PLUS
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Befeuerungsart
- Elektro
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Öl- und Gaskosten adé – Willkommen im Niedrigenergiehaus.
Dieses klassische Einfamilienhaus entsteht in einem kleinen Neubaugebiet auf einem sonnig gelegenen Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von ca. 520 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen und vier Zimmern. Der offene Grundriss im Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-Ess- und Küchenbereich. Alternativ besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis ein fünftes Zimmer z. B. als Arbeitszimmer abzuteilen (siehe Grundriss). Im Hauswirtschaftsraum ist Platz für die Haustechnik inklusive der Erdwärmeheizung sowie für die Waschmaschine und den Trockner. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen Zugang zum Garten mit Südausrichtung. Das Dachgeschoss verfügt über drei geräumige Zimmer und ein Vollbad mit Fenster, Badewanne und Walk-In-Dusche. Das Bad im Erdgeschoss ist ebenfalls mit einer Walk-In-Dusche ausgestattet. Im Elternschlafzimmer ist ein Ankleidezimmer integriert. Stauraum gibt es auf dem Dachboden, den Sie über eine Einschubleiter erreichen.
Das Einfamilienhaus überzeugt mit seiner klassischen und soliden Bauart. Dunkle Ton-Pfannen mit einem zeitlosen Verblendmauerwerk und modernen grauen Fensterrahmen fügen sich gut in Deutsch Evern ein. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mit einer Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Elektroinstallationen beinhalten die Verkabelung eines Datennetzwerks (CAT7) sowie die Vorbereitung für eine spätere Installation einer PV-Anlage. Die Wohn- und Aufenthaltsräume verfügen über elektrische Rollläden.
Die Baugenehmigung für ein Doppelcarport liegt vor.
Das Regenwasser wird in einer Zisterne mit 5000 l Fassungsvermögen aufgefangen. So können Sie Ihren Garten umweltfreundlich bewässern.
Das Objekt in Massivbauweise wird terminlich in Absprache mit den Käufern mit sämtlichen Hausanschlüssen übergeben.
Den genauen Umfang aller Leistungen entnehmen Sie der Baubeschreibung.
Haben wir Ihr Interesse an dieser familienfreundlichen und energieeffizienten Immobilie geweckt? Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin. Außerdem unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Finanzierung, indem wir einen Kontakt zu unseren zuverlässigen Kooperationspartnern herstellen.
– Eichenparkett (Landhausdiele) im Dachgeschoss,
– großformatige Bodenfliesen im Erdgeschoss und in den Bädern (75 x 75),
– zu den Bodenbelägen im Erd- und Dachgeschoss passende Geschosstreppe mit Stufen aus Eiche mit anthrazitfarbenem Handlauf und Treppenwange
– Zisterne zum Speichern von Regenwasser
und vieles mehr…
Die angebotene Immobilie liegt in begehrter Lage von Deutsch Evern. Wer die Natur liebt und dennoch die Nähe zur Stadt schätzt, ist hier genau richtig. In fußläufiger Nähe befinden sich Wälder und die Ilmenau. Ob Reiten, Radfahren oder Kanutouren, hier in Deutsch Evern haben Sie alles vor Ort. Der Kindergarten, die Grundschule, ein Edekamarkt, Ärzte und eine Apotheke sind im Ortskern ansässig, etwa 2 km vom angebotenen Haus entfernt. Lüneburg erreichen Sie mit einer Fahrtzeit von etwa 13 Minuten mit dem Auto und Hamburg in ca. 35 Minuten. Die Autobahnauffahrt Richtung Hamburg oder Hannover erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist dem HVV angeschlossen. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 500 m vom Haus entfernt. Mit den Linien 5020 oder 5606 gelangen Sie stündlich in die Lüneburger Innenstadt oder zum Bahnhof. Von hier aus erreichen Sie Hamburg mit der Bahn in etwa 30 Minuten und Hannover in ca. 1,5 Stunden.
Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen.
Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Einige Bilder wurden durch virtuelles Homestaging bearbeitet, um einen fertig angelegten Garten oder ein möbliertes Wohnzimmer zu veranschaulichen.
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