Doppelhaus am Waldrand in Barendorf, eine Hälfte vermietet, eine Hälfte frei verfügbar
Doppelhaushälfte zum Kauf
21397 Barendorf–Lüneburg Kreis – Barendorf
- Objekt-Nr.
- 2438
- Käuferprovision
- 3 %
Die Provision beträgt für den Käufer 3,00 % inkl. MwSt. Wir weisen auf unsere Tätigkeit für beide Vertragspartner (Käufer und Verkäufer) hin.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Wohnfläche
- ca. 252 m²
- Zimmer
- 8
- Grundstücksfläche
- ca. 741 m²
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1996
- Kategorie
- Standard
- verfügbar ab
- Sofort
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Baujahr
- 1996
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 12, 2034
- Endenergieverbrauch
- 82,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 200
- 225
- >250
Sie lieben das Landleben in idyllischer Umgebung, möchten auf die Nähe zur Stadt aber nicht verzichten? Sie möchten zudem auch eine Mieteinnahme erzielen?
Dann sind Sie hier in Barendorf auf diesem schönen Grundstück am Waldrand genau richtig.
Das angebotene Doppelhaus, bestehend aus zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 126 m² Wohnfläche wurde 1996 errichtet. Beide Hälften verfügen über den gleichen Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Abstellraum und das Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es jeweils drei Zimmer und ein Badezimmer. Der gedämmte Spitzboden ist über eine Einschubleiter erreichbar. In der Haushälfte Nr. 2 ist der Spitzboden mit einem Veluxfenster ausgestattet. Auch die Gasthermen sind hier untergebracht. Jeder Doppelhaushälfte ist ein Carport, ein Abstellraum und ein Außenstellplatz zugeordnet. Zwei massive Abstellräume trennen die Terrassen voneinander und ermöglichen ein hohes Maß an Privatsphäre. Der südwestlich ausgerichtete Garten der Doppelhaushälfte Nr. 1 ist klein, macht wenig Arbeit und bietet Ihnen einen schönen und ruhigen Platz an der Sonne. Das hintere Haus Nr. 2 verfügt über einen großen und pflegeleicht angelegten Garten, ideal für die Familie mit Kindern.
Sämtliche Innenaufnahmen sind aus der Doppelhaushälfte Nr. 1. Die Böden der Doppelhaushälfte Nr. 2 sind überwiegend mit Buchenlaminat ausgestattet.
Wir haben Ihr Interesse an dieser gut geschnittenen Immobilie in toller Lage geweckt? Kontaktieren Sie uns gern und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Glasfaseranschluss
Die Gastherme der Doppelhaushälfte Nummer eins ist aus dem Baujahr 1996, der Energieausweis ist in der Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Herzlich willkommen im idyllischen Barendorf, einen Katzensprung östlich von Lüneburg gelegen. Der Ort hat sich in den letzten Jahren gut entwickelt und ist besonders beliebt bei jungen Familien mit Kindern. In Barendorf selbst finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Sparkasse, eine Kinderkrippe und ein Kindergarten sowie eine Grundschule stehen vor Ort zur Verfügung. Die Kinder müssen keine Hauptstraße überqueren, um die Schule zu erreichen, sondern nur einen kurzen Weg durch das Wohngebiet laufen. Weiterführende Schulen sind in Scharnebeck oder Lüneburg ansässig, diese werden mit dem Schulbus erreicht.
Das Stadtzentrum von Lüneburg erreichen Sie in 10 Minuten mit dem PKW, mit dem Stadtbus der HVV benötigen Sie ca. 30 Minuten. Eine Bushaltestelle ist ca. 500 m vom Haus entfernt.
In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit dem PKW über die A1 in ca. 45 Minuten, mit Bus und Bahn benötigen Sie ca. 60 Minuten.
Wer die Natur liebt und die Nähe zur Stadt schätzt, ist in Barendorf genau richtig.
Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit Bremer Immobilien abzustimmen.
Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer gemäß §§ 48 und 80 GEG nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE:
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Gern erstellen wir Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung. Wir beraten Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie und übernehmen den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sorgen bei Bedarf für einen fließenden Übergang mit Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause.
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